КОНТАКТЫ

О компании «Elma Global»

Гражданство за инвестиции – второй паспорт

Второе гражданство - обзор законодательства

Паспортный индекс Элма Глобал

Лучшие налоговые гавани мира

Вид на жительство в Швейцарии

Швейцария – налоговая гавань

Регистрация компании в Швейцарии

Аккордный налог и ВНЖ в Швейцарии

ВНЖ в Швейцарии по налоговым соглашениям

Отмена аккордного налога в Цюрихе

ВНЖ и аккордный налог в кантоне Тичино

Гражданство и паспорт Швейцарии

Недвижимость в Швейцарии

Недвижимость и вид на жительство в Швейцарии

Банковская тайна в Швейцарии

ВНЖ в Швейцарии с правом на работу

Работа в Швейцарии для граждан Болгарии и Румынии

Недвижимость в Кампионе

Иммиграция в Монако

Рабочая виза в Монако

Регистрация компании в Монако

Вид жительство в Монако

Этапы получения ВНЖ в Монако

Как получить ПМЖ в Монако

Иммиграция в Андорру

Вид на жительство в Андорре, ВНЖ и ПМЖ в Андорре

Гражданство Монако

Гражданство Андорры

Вид на жительство в странах Европы

ПМЖ на Мальте – сравнение программ

Вид на жительство на Кипре

Иммиграционное законодательство

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду – обзор актуальных вариантов

Иммиграция в Великобританию

Иммиграция в Австралию

Иммиграция в страны Латинской Америки

Гражданство в Латинской Америке

Новости иммиграции

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Случаи из нашей практики

Как стать нашим партнером

Архив

Авторское право

Карта сайта

Недвижимость и вид на жительство в Швейцарии


Иностранцу (если у него нет ВНЖ) приобрести недвижимость в Швейцарии на частное лицо не так просто. Для этого потребуется получить разрешение местных властей. При этом существует ограничение по жилой площади и размеру земельного участка, а также срокам перепродажи. В Швейцарии действует так называемый «Закон Фридриха», который запрещает иностранцам, не имеющим вида на жительство, приобретать недвижимость. С другой стороны, кантоны имеют право разрешать такие приобретения в некоторых районах, если покупатель соответствует определенным критериям. В каждом из них установлены свои законы и порядки в отношении иностранцев, действуют свои ограничения, начиная от полного запрета на покупку недвижимости иностранцем и заканчивая их привлечением, а значит, льготными условиями приобретения недвижимости. Например, в Женеве, Цюрихе, Лозанне иностранцам запрещено приобретать недвижимость. В некоторых кантонах приобретать недвижимость разрешено, но с ограничениями по ее использованию и количеству проводимого там времени. Как правило, если нет вида на жительство, разрешено проводить в Швейцарии (в купленном или арендованном жилье) не более 90 дней в полугодие и не более 180 дней в году. В основном власти привлекают иностранцев в небольшие города или курортные зоны.

Еще один фактор, влияющий на права приобретения недвижимости, - это вид на жительство. Существует несколько категорий ВНЖ, в зависимости от которых человек имеет право приобретать недвижимость или нет. Более того иностранцам из стран ЕС значительно проще, чем гражданам России и стран бывшего СССР, получить вид на жительство. Для россиян, если отбросить такие редкие виды иммиграции как вступление в брак с гражданами Швейцарии, рабочий контракт сверхценного специалиста с местной фирмой или организацию на территории Швейцарии инновационного бизнеса, получить ВНЖ с правом на работу невозможно. Тем не менее, очень состоятельные граждане с крупными ежегодными доходами (или как их любят именовать в Швейцарии, high net worth individuals) могут получить вид на жительство на основании соглашений с кантонами о выплате ежегодного фиксированного паушального налога. Наша компания в содружестве с ведущими адвокатскими бюро Женевы и Цюриха может оказать Вам содействие в оформлении ВНЖ в Швейцарии без права на работу. Минимальный налог, который обладателю вида на жительства придется при этом платить ежегодно - CHF 200,000.

Другим способом переселиться в Швейцарию, практикуемым нашей компанией, является предварительное оформление гражданства какой-нибудь из стран ЕС. Это позволит человеку с двойным гражданством обратиться за получением ВНЖ в Швейцарии не как гражданину РФ, а как гражданину Евросоюза. В этом случае получить швейцарский ВНЖ проще по любому из оснований: инвестиции, работа, соглашения с кантонами. Мы можем оказать содействие в ускоренном получении гражданства в следующих европейских странах: Болгария, Румыния, Кипр, Мальта, Италия и Франция. В некоторых странах это возможно по происхождению (на практике это более редкая ситуация), в других - через инвестиции, согласно официальной государственной программе.











Иммиграция
   Immigration

Гражданство
   Citizenship