Наши офисы и партнерские компании

Гражданство за инвестиции

Второе гражданство и паспорт Доминики

Экономическое гражданство Сент-Китс и Невис

Безвизовое посещение между Евросоюзом и Сент-Китс и Невис

Экономика Сент Китс и Невис

Гражданство Сент-Китс и Невис – немного статистики

Граждане Сент-Китс и Невис теперь нужна виза для посещения Канады

Второе гражданство Гренады за инвестиции

Изменения программы гражданства Сент-Китс и Невис

Второе гражданство за инвестиции на Антигуа и Барбуда

Гражданство за инвестиции Сент-Люсии

Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство

Нестандартные ситуации – лишение гражданства, визовые отказы, депортации и другое

ПМЖ в Венгрии за инвестиции

Закон о гражданстве Австрии

Инвестиционная программа ПМЖ и гражданства Франции

Черногория будет давать гражданство за инвестиции

Гражданство Болгарии за инвестиции

Иммиграция через инвестиции в Великобританию

Вид на жительство за инвестиции в Ирландии

Иммиграция через инвестиции в США

Гражданство Мальты за инвестиции

Гражданство Кипра за инвестиции

ВНЖ и ПМЖ в Евросоюзе через инвестиции в облигации

Сравнение инвестиционных программ

Второе гражданство Второй паспорт

Лучшие налоговые резиденции мира

Вид на жительство в Швейцарии, Монако, Андорре

Бизнес иммиграция в страны Восточной и Западной Европы

ПМЖ на Мальте - Безвизовый Шенген

Панамский паспорт – паспорт инвестора

Иммиграционное законодательство и законы о гражданстве

Почетное консульство и дипломатический паспорт

Иммиграция в Канаду

Иммиграция в Австралию

Иммиграция в Новую Зеландию

Стоимость и сроки программ иммиграции и гражданства

Приглашаем к партнерству

Авторское право

Карта сайта

Смотрите также

Инвестиции за рубежом, второе гражданство и второй паспорт
Иммиграция в США, Великобританию, регистрация оффшоров

Второе гражданство ЕС и стран Карибского бассейна






Недвижимость за рубежом, ВНЖ и второе гражданство

Довольно часто доводится слышать вопросы, связанные с желанием приобрести недвижимость за рубежом в странах, где за это можно получить гражданство и второй паспорт. И конечно, наибольший интерес вызывает Европа, так как она близка к нам географически. Следует понимать, что покупка недвижимости за рубежом не дает права не только на гражданство, но и обычно даже на вид на жительство (годичное разрешение на проживание). Такая иммиграционная ситуация – почти во всех странах Европы, а также в абсолютном большинстве стран мира, интересных с точки иммиграции и бизнес иммиграции. В некоторых европейских странах (Болгария, Испания) владельцам недвижимости положена виза на 180 дней пребывания (90 дней каждые полгода). В некоторых странах (Германия) – 90 дней в году. Во Франции вообще нет специальной визы для владельцев недвижимости. И даже владельцы роскошных вилл на Лазурном Берегу получают визы во французском консульстве в обычном порядке, единственно, им не нужна бронь отеля, если есть своя недвижимость. Исключениями из общего правила являются Кипр и Латвия. В этих странах покупатели недвижимости могут получить ВНЖ на основании покупки недвижимости, если таковая приобретена на сумму, установленную законодательством (250,000 евро в Латвии и 300,000 евро на Кипре).

ВНЖ в Болгарии при покупке недвижимости
23 февраля 2013 года в закон об иностранцах были внесены поправки, которые позволяют владельцам недвижимости в Болгарии получить трехлетний ВНЖ. Минимальная стоимость объекта должна быть не ниже 300,000 евро. Недостатком такого типа вида на жительство является то, что он не дает права в последующем претендовать на ПМЖ или гражданство Болгарии. Это вечный ВНЖ (то есть временный статус), который можно обновлять пожизненно каждые три года (при условии, что объект недвижимости не продан).

ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости
С 2009 года власти Кипра ввели закон, согласно которому инвесторам, купившим недвижимость на сумму более 300,000 евро, можно получить постоянный вид на жительство (ПМЖ на Кипре). Список, необходимых для получения ВНЖ документов небольшой и вполне выполнимый. Дополнительно к покупке недвижимости претендент должен показать документально подтвержденный доход не менее 30,000 евро в год. К сожалению, с учетом того, что Кипр не является членом Шенгенского соглашения, ПМЖ на Кипре не дает права безвизового посещения Шенгена. Тем не менее, после 7 лет проживания в стране можно подать документы на получение гражданства. Паспорт Кипра как паспорт ЕС дает право жить и работать в любой стране ЕС.

Гражданство Кипра при покупке недвижимости
Крупные инвесторы, готовые вложить в недвижимость на Кипре сумму 2,5 млн. евро, могут получить гражданство и паспорт Кипра в ускоренном порядке (заявления рассматриваются 2-3 месяца). Вместе с инвестором на гражданство могут претендовать жены и дети до 28 лет (даже в том случае, если ребенок до 28 лет состоит в браке). Ни проживать на Кипре, ни сдавать экзамен на знание языка не требуется. Достаточно иметь деньги понятного происхождения и отсутствие криминальных проблем. После 3 лет недвижимость можно продать, но закон требует, чтобы инвестор всегда имел на Кипре недвижимость стоимостью не менее 500,000 евро. Поэтому большинство инвесторов покупает несколько объектов, чтобы часть из них можно было реализовать впоследствии, оставив себе только частное жилье на установленную законом сумму. Само собой разумеется, паспорт Кипра, как паспорт страны Евросоюза, дает не только право путешествовать по Шенгену без визы, но и право жить и работать в любой стране ЕС, включая Великобританию и Ирландию. Хотя программа оформления гражданства Кипра достаточно дорогая, но она имеет своего клиента. Обнародованная в 2015 году статистика показала, что программой воспользовались порядка 700 человек. Наша компания совместно с кипрскими адвокатами готова оказать полный спектр услуг по получению гражданства. Стоимость услуги уточняйте дополнительно.

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости
Возможность получить ВНЖ в Греции при покупке недвижимости на сумму от 250,000 евро существует с 2013 года, но вплоть до лета 2015 года такая иммиграционная схема не пользовалась особой популярностью у российских инвесторов, потому что это был «вечный ВНЖ», который по закону не превращался ни в ПМЖ, ни в гражданство. 9 июля 2015 года в Греции были опубликованы поправки к иммиграционному законодательству, которые изменили ситуацию. Теперь обладатели ВНЖ, полученного через покупку недвижимости, могут претендовать на получение через 5 лет ПМЖ, а еще через 2 года - гражданства Греции. От обладателей ВНЖ в Греции не требуется проживания в стране какого-то минимального количества дней, а для подачи на ПМЖ не нужно демонстрировать ни проживания, ни знания греческого языка. Тем не менее, для подачи на греческое гражданство в порядке натурализации нужно будет подтвердить знание греческого языка.

ВНЖ в Латвии при покупке недвижимости
С 2010 года власти Латвии ввели закон, согласно которому инвесторам, купившим недвижимость на сумму более 142,000 евро, можно получить вид на жительство. Заявление может быть подано как в латвийском консульстве в Москве, так и непосредственно в Латвии. Обладатели латвийского вида на жительство смогут работать в стране и иметь определенный социальный пакет. А с учетом того, что Латвия является не только страной Евросоюза, но членом Шенгенского соглашения, ВНЖ в Латвии дает право передвигаться по всем странам Шенгена без необходимости получения визы. В мае 2014 года были одобрены поправки, согласно которым с 1 сентября 2014 года условия предоставления ВНЖ ужесточаются. Для получения вида на жительство нужно будет купить недвижимость на сумму 250,000 евро и пожертвовать 5% от суммы покупки (12,500 евро) в пользу государства.

ВНЖ в Венгрии при покупке недвижимости
В венгерском законодательстве отсутствует положение, которое бы оговаривало возможность получения видов на жительство на основании покупки недвижимости. Соответственно, не оговорена и минимальная сумма требуемых вложений (хотя некоторые специалисты утверждают, что проходная сумма для получения ВНЖ в Венгрии начинается от 50,000 евро). При подаче на иммиграционную визу D в венгерской анкете основанием указывается «по прочим причинам». Под этой размытой формулировкой владельцы недвижимости просят вид на жительство в Венгрии. ВНЖ в Венгрии первоначально выдается сроком на 1 год, далее продлевается на 2 года, после чего (то есть после трех лет с момента первой карты) можно подать на ПМЖ в Венгрии. Еще через 5 лет при условии владения венгерским языком можно подать заявление на гражданство Венгрии (ценз оседлости в Венгрии 8 лет).

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости
В конце 2013 года Сенат и Конгресс депутатов Испании одобрили закон о поддержке предпринимателей. Вид на жительство в Испании будет выдаваться при покупке недвижимости и других активов (например, земли) стоимостью от 500,000 евро. Купленную недвижимость (один или несколько объектов) можно будет использовать как для личного проживания, так и для коммерческих целей (сдача в аренду третьим лицам). Любопытно, что в первоначальной версии законопроекта фигурировали значительно меньшие суммы (160,000 евро), но такая инициатива не прошла.

ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости
В феврале 2013 года вступили в силу поправки к инвестиционным вариантам иммиграции в Португалию. Данные поправки устанавливают довольно интересные условия получения ВНЖ в Португалии при покупке недвижимости на сумму от EUR 500,000. В принципе эта схема существовали и ранее, но из-за привязки к необходимости физического проживания в Португалии не пользовалась популярностью у российских инвесторов. Теперь ситуация должна измениться. Требования к проживанию сведены к абсолютному минимуму. От инвестора ожидается проживание 7 дней в течение первого года, 14 дней в течение двух последующих лет и еще 14 дней в течение последних двух лет из пятилетки с ВНЖ. Через 5 лет ВНЖ можно подать документы на ПМЖ, еще через год – на гражданство. Вложения в недвижимость выгодно отличаются по степени риска от вложений в бизнес, венчурные фонды, государственные облигации и другие инструменты, используемые для получения ВНЖ в других странах Евросоюза. Таким образом, состоятельные иностранцы получили возможность без реального переселения в Евросоюз сделать нерискованную инвестицию в португальскую недвижимость и со временем подать заявление на вступление в португальское гражданство. Паспорт Португалии как паспорт ЕС даст возможность его обладателю жить и работать в любой стране Евросоюза без каких-либо ограничений. Иммиграционный рынок должен по достоинству оценить это предложение. Подробнее об этой схеме можно почитать здесь. Также следует знать, что 30 июня 2015 года программу реформировали и сделали более конкурентоспособной. Для так называемых «областей низкой плотности» уровень инвестиций уменьшен до EUR 400,000, а если вкладывать в реновацию, то до EUR 280,000 – 350,000 в зависимости от места расположения объекта.

ВНЖ Арубы и гражданство Нидерландов (ЕС)
При инвестиции в недвижимость на Арубе от 200,000 USD иностранные инвесторы могут претендовать на получение годичного вида на жительство, который необходимо продлевать в течение 5 лет на ежегодной основе. Через пять лет заявитель может претендовать на получение гражданства Нидерландов, которые, как известно, являются полноправным членом Евросоюза. Аруба, которую еще называют Голландскими Карибами, может быть интересна тем инвесторам, которых интересует получение гражданства (и паспорта) ЕС без проживания в стране и с минимальными инвестициями. Как известно, быстрые паспортные программы, существующие в Евросоюзе (Кипр, Мальта, Болгария) требуют крупных вложений (от 1 до 2,5 млн евро), что является сдерживающим фактором. В то же самое время на Арубе для получения вида на жительство можно обойтись сравнительно небольшими суммами. Более того, ВНЖ на Арубе можно получить даже в случае долгосрочной аренды недвижимости. Как и во многих других подобных программах, карточка ВНЖ Арубы не является правом на работу, этот тип вида на жительство предназначен для состоятельных иностранцев. Стоимость услуг по этой программе уточняйте дополнительно.

Второе гражданство и второй паспорт за инвестиции

Также в Карибском бассейне есть страны, в которых владельцам недвижимости выдают сразу гражданство и паспорт. Наиболее интересной представляется программа получения гражданства Сент-Китс и Невис, островного государства, расположенного в архипелаге Малых Антильских островов в Карибском море. В ноябре 2008 года власти этой страны подписали соглашение с Евросоюзом о безвизовом режиме для своих граждан. В настоящее время программа островов Сент-Китс и Невис является одной из самых лучших паспортных программ, существующих в мире.

Экономическое гражданство обеспечивается в том случае, если покупатель приобретает недвижимость на острове стоимостью от 400,000 USD и выше (только в одобренных проектах, которые находятся в стадии строительства). Следует понимать, что вариант с покупкой недвижимость – это не в чистом виде паспорт за покупку недвижимости. Нужно дополнительно заплатить правительственные сборы (50,000 USD на главного заявителя и 25,000 USD на каждого зависимого члена семьи). Стоимость юридического сопровождения заявления на гражданство также лежит в районе 30,000 – 40,000 USD (в зависимости от состава семьи). Через пять лет объект недвижимости можно продать (стоимость недвижимости растет здесь на несколько процентов в год, что сопоставимо с банковским вкладом), а паспорт Сент-Китс и Невис дает возможность совершать безвизовые путешествия в большинство стран мира, включая Шенген и Великобританию. Визу в США можно получить сразу на 10 лет, подав заявление на визу в России. В последнее время, особенно после открытия безвизового Шенгена, этот вариант становится все актуальней.

Аналогичные программы покупки второго гражданства на основании инвестиций в недвижимость с 2013 года действуют еще в двух Карибских странах (Антигуа и Барбуда, Гренада). Сумма необходимых инвестиций 400,000 USD на Антигуа и 350,000 USD на Гренаде.

Подробная информация по второму гражданству за инвестиции:

Второе гражданство и паспорт Доминики
Экономическое гражданство Сент-Китс и Невис
Безвизовое посещение между Евросоюзом и Сент-Китс и Невис
Гражданство Сент-Китс и Невис – немного статистики
Экономика Сент Киттса и Невиса
Изменения программы гражданства Сент-Китс и Невис
Второе гражданство Гренады за инвестиции
Второе гражданство за инвестиции на Антигуа и Барбуда
Гражданство за инвестиции Сент-Люсии
Недвижимость за рубежом и второе гражданство
Второе гражданство, или Кот в мешке
Нестандартная ситуация
ПМЖ в Венгрии за инвестиции
Закон о гражданстве Австрии
Инвестиционная программа ПМЖ и гражданства Франции
Черногория будет давать гражданство за инвестиции
Гражданство Болгарии за инвестиции
Иммиграция через инвестиции в Великобританию
Вид на жительство за инвестиции в Ирландии
Иммиграция через инвестиции в США
Гражданство Мальты за инвестиции
Гражданство Кипра за инвестиции
ВНЖ и ПМЖ в Евросоюзе через инвестиции в облигации
Сравнение инвестиционных программ









Иммиграция
   Immigration

Гражданство
   Citizenship